固定資産税評価額
固定資産税評価額とは、各市町村（東京都23区の場合は都）が固定資産評価基準に基づいて評価し、固定資産課税台帳に登録した、「土地・家屋」の価格のことで、「3年に1回、評価替え（見直し）」が行われます（納税通知書に添付されている「課税資産明細」にも記載されていると思います）。ちなみに評価替えは・・・
平成27年度⇒平成30年度⇒平成33年度・・・となっています。
また、固定資産税評価額は固定資産税だけでなく、「都市計画税・不動産取得税・登録免許税・相続税」などの課税標準（税額を算出する時の基準）にもなっています。
-固定資産税評価額の評価替え-
固定資産税評価額は・・・
・土地・・・「公示価格の約7割」
・新築家屋・・・「建築費の約5～7割」
が、一般的な固定資産税評価額となっています。
また原則として、評価替えにより決定した評価額は3年間据え置かれますが、「地目の変換・家屋の増改築・滅失・著しい地価の下落など」などがあった場合は、その都度、評価額が見直されることとなっています。
※償却資産は毎年評価し、その価格が「固定資産課税台帳」に登録されます。
-固定資産税評価額の軽減-
固定資産税評価額は、「住宅用敷地（マイホームの敷地）」の面積に応じて、「固定資産税・都市計画税」が軽減されています。
| 固定資産税評価額の軽減 | ||
| 面積 | 固定資産税 | 都市計画税 |
| 200㎡までの部分 | 固定資産税評価額×1/6 | 固定資産税評価額×1/3 |
| 200㎡を超える部分 | 固定資産税評価額×1/3 | 固定資産税評価額×2/3 |
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